Wohnungsmarktbeobachtung

Wohnen ist ein grundlegendes Bedürfnis und erfasst wichtige Lebensbereiche.
Daher ist es wichtig, dass grundlegende Informationen in diesem Bereich allen zur Verfügung stehen. Auch politisch stellt das Wohnen ein wichtiges Querschnittsthema dar. Unsere Zugänge sind dabei sowohl quantitativer als auch qualitativer Natur. Wir führen Daten und Befunde zusammen und stellen sie in den Gesamtkontext. 

Eine zentrale Herausforderung für eine erfolgreiche Wohnungsmarktbeoachtung sehen wir in der Auswahl und Verknüpfung der Indikatoren auf Angebots- und Nachfrageseite. So stehen den eher unelastischen (weil „immobilen“) Strukturen des Wohnungsangebot auf der Nachfrageseite mitunter starke Dynamiken gegenüber. Dazu kommen vergleichsweise kurzfristige Ereignisse, wie beispielsweise die Corona-Pandemie oder die Flüchtlingsthematik 2015 -  dynamische Einzelprozesse mit tiefgreifenden Auswirkungen für den Wohnungsmarkt.

Für eine vorausschauende Wohnungs­politik von Ländern und Kommunen ist eine funktionierende Wohnungsmarktbeobachtung essenziell, die in der Lage ist, solche zentrale Veränderungsprozesse und Dynamiken frühzeitig und differenziert zu erkennen (Funktion als Frühwarnsystem) und zurückliegende Prozesse nachträglich zu bewerten (Evaluierungsfunktion).  Denn Investitionen in das Wohnen sind auf Jahrzehnte angelegt. Entscheidungen in diesem Bereich fallen langfristig und sind nachträglich nur schwer zu korrigieren.

Wohnungsmarktbeobachtung ist für uns immer auch mit einem echten Bildungsauftrag verknüpft: Um für vielfältige Akteur:innen Transparenz zu schaffen, müssen sie ein grundlegendes Verständnis für die Wirkungszusammenhänge am Wohnungsmarkt entwickeln. Die „passende“ Sprache adressiert nicht nur Fachleute, sondern erreicht alle wohnungspolitisch Interessierten und Betroffenen. Mindestens ebenso wichtig sind aussagekräftige Visualisierungen, sei es als Diagramm, Info-Grafik oder interaktives Tool.  

Interaktive Darstellung IBB Wohnungsmarktbericht 2021
Quelle: https://www.ibb.de/de/ueber-uns/publikationen/wohnungsmarktbericht/2022.html

RegioKontext Eigenprodukt:

Interaktive Darstellung der Zuzüge aus den Brandenburger Gemeinden in Richtung Berlin und Fortzüge der Berliner:innen nach Brandenburg 2021

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