Evaluierung der Kappungsgrenzen- und Mietpreisbegrenzungsverordnung und Gebietskulisse für das Land Brandenburg

Quelle: RegioKontext GmbH

In Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt wird der Anstieg der Bestands- und Wiedervermietungsmieten durch die Kappungsgrenzenverordnung und die Mietpreisbegrenzungsverordnung begrenzt. Vor einer Neufassung ließ das Land Brandenburg prüfen, wie die geltenden Regelungen gewirkt haben und für welche Gemeinden sie künftig gelten sollen.

RegioKontext hat die Mietentwicklung in regulierten und vergleichbaren nicht regulierten Gemeinden mit einem Differenz-in-Differenzen-Ansatz verglichen und dabei Wiedervermietungs- und Angebotsmieten, die Wohnungsmarktlage sowie mögliche Nebenwirkungen betrachtet. Eine Befragung der betroffenen Kommunen ergänzte die Daten um Erfahrungen aus der Praxis. Im zweiten Teil wurde anhand der gesetzlichen Kriterien nach § 556d BGB und § 558 Abs. 3 BGB die Gebietskulisse der Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt neu bestimmt. Beide Teile mündeten in einer Gesamtbewertung mit Empfehlungen für das Land.