Aktualisierung der Gebietskulissen für die Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen

Die Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen verfolgt das Ziel, bezahlbaren Wohnraum für einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen zu schaffen, sowohl im Bereich Mietwohnungen als auch Eigentum, durch Neubauprojekte oder die Sanierung bestehenden Wohnraums. Eine landesweit einheitliche Förderpolitik würde den vielfältigen Herausforderungen und der Heterogenität in Nordrhein-Westfalen nicht gerecht werden. Deshalb setzt das Land Nordrhein-Westfalen seit Jahren auf einen räumlich differenzierten Ansatz, der die spezifischen Bedingungen und Bedürfnisse der einzelnen Kommunen berücksichtigt. Dieser Ansatz stützt sich auf ein quantitatives Indikatorenmodell, das auf der Basis der Methodik von 2020 mit neuen Daten für das Förderjahr 2024 aktualisiert wurde, um den aktuellen Anforderungen einer präzisen Ausgestaltung der Wohnraumförderkulisse gerecht zu werden.

Gebietskulisse Kostenniveau Mietwohnraum
Darstellung der Gebietskulisse Kostenniveau Mietwohnraum 2024
Quelle: Gutachten zu Erstellung der Gebietskulissen für die Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen

Im Zuge dieser Analyse hat RegioKontext auf den bestehenden Indikatorensets des Gutachtens von 2020 (auch RegioKontext) aufgebaut, um eine zielgerichtete Anpassung und Validierung der Handlungsbedarfe der Wohnraumförderung für Miete und Eigentum vorzunehmen. Im Ergebnis stehen Gebietskulissen, die die unterschiedlichen Rahmenbedingungen innerhalb der jeweiligen Kommunen für Investor:innen im Wohnungsbau und die Bedarfe nach gefördertem Wohnungsbau in den Kommunen abbilden.

Ein zentrales Element bei der Aktualisierung der Gebietskulisse für das Förderjahr 2024 war der Prozess selbst, der sich durch sachgerechte, regelgeleitete und transparente Verfahren auszeichnete und breite Akzeptanz bei lokalen sowie regionalen Stakeholdern fand. Dies wurde unter anderem durch die kontinuierliche Begleitung des Prozesses durch Expertinnen und Experten aus Verbänden der Gemeinden und der Wohnungswirtschaft sichergestellt